适合对象：有提前还款预期及一次性偿还能力的消费者

　　“气球贷”是深圳发展银行的一款产品。许多房贷客户都有提前还款的意愿，不会按照实际的贷款期限还款。比如贷款30年，可能在5年后便选择提前还款，一次还清。“气球贷”就是针对这种情况提供的个性化房贷，把贷款本金的一部分，放在最后一次性偿还。该产品包括3年期、5年期与10年期三种。比如5年期的贷款，计算月供时按照5年期的贷款利率，但按照30年的期限加以计算，客户贷款30万元，申请5年期的“气球贷”，每月还款额为1896.7元，比普通的30年期贷款每月可少30.3元。

    如果客户在5年期末不能一次性提前还款，深发展允许客户可以在不需增加任何费用的情况下获得该行的再贷款服务。即原本30年期的普通贷款，按理可以通过连续6次申请“气球贷”完成还款。同样是30年的期限，“气球贷”享受的利率是5年期的低利率，可以为消费者节省一定的利息。另外，在加息预期下，消费者提前还款的意愿往往比较强烈，“气球贷”也符合提前还款的愿望。当然，“气球贷”能够节省利息，银行对客户资质的要求也比较高，比如房龄不超过10年，对客户的还贷能力审查严格等等。